*、标的系****区见水公园茶室房产及设施设备（详见附件《设施设备明细清单》）整体招租。

*、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南*****://***.*****.***/****/）方式办理报名手续，并交纳相应保证金至****联交所指定账户（挂牌截止日**时前到账，以到账为准）。

*、若挂牌期满只有*家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式以不低于租赁底价成交；若挂牌期满产生*家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。

*、为保护招租方和真实意向承租方的合法利益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方*旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列任何*种情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除****联交所的交易服务费用后，招租方有权扣除意向承租方所交纳的剩余保证金，作为对招租方的违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易租金的；（*）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（*）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的*部分，其余意向承租方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起*个工作日内原路径全额无息退还。

*、租赁期间，承租方须保证经营的合法性，在招租方有接待需求时，承租方须无条件配合，且保证接待期间每日**时至**时处于开门营业状态。

*、意向承租方须自行通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的瑕疵、现状（包括但不限于标的无房地产权证，本次招租坐落以派出所门牌号为准；此次招租面积为招租方自行测量，实际承租面积以移交为准等）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等），若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。承租标的均以实物现状交验为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解（包括但不限于设施设备的数量、品质等），*经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受承租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或以其他方式放弃承租行为，否则将视为违约。

*、标的仅限品茶、品酒、咖啡、茶点、冷热饮料及特色食品的经营，承租方应严格按照限定的招租用途经营，未经招租方同意不得改变用途。不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构，标的出租期间因经营者因自身原因违法造成的处罚由经营者自行承担。

*、标的无房地产权证，承租方在房屋租赁后不得以该事项为由向招租方提出任何要求。

*、意向承租方在被确定为承租方之日起**个工作日内与招租方签订租赁合同，并在合同生效当日内将首年剩余租金和****联交所服务费*次性支付至****联交所指定账户。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，招租方有权单方面终结交易。

*、承租方需在签订租赁合同前向招租方提交经营、装修方案，经招租方审核通过后实施。承租方在签订租赁合同前未向招租方提交经营、装修方案的，则视为承租方放弃承租标的，招租方可以单方面终止交易，并重新招租。

**、****联交所服务费：其中承租方按租期内租金总额的*%收取。

**、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后所发生的*切税、费（含物业及空调费、装修费、水费、电费、气费等）由承租方自行承担（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

**、承租方须随时保持经营场所的整洁干净，并遵守公园管理方的要求，做好周边环境的保洁维护。

**、承租方不能随意改变标的现状，不准对标的外观、室内等结构进行改造。确需对房屋进行装修改造时，必须征得招租方同意方可实施，费用均由承租方承担。合同期满，承租方需按出租时现状退还标的，承租方添加的不依附于不动产的动产设备（如充氧机、麻将机等）可由承租方搬走，添附于不动产上的其它添附物 （如围栏、栽种绿植等）均归招租方所有，招租方不补偿任何费用，承租方不得拆除。

**、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整，****联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

**、承租方在租赁合同签订之日需另行向招租方缴纳*.**元履约保证金，租赁合同终止后，根据租赁合同约定返还其履约保证金。

**、招租方负责在承租方付清标的首年租金、履约保证金、****联交所服务费后**日内移交标的，租期计算以签订租赁合同确定的时间为准。标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

**、租赁期满，承租方须无条件交回该房产，由招租方重新挂牌招租。

**、标的未经招租方同意不得转租。